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性别:工龄:5年

擅长风格:现代简约.简欧.田园.地中海.美式乡村

擅长空间:用有限空间,做无限设计。

设计费用:

所在城市:云南省 昆明市

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设计师文章

装修流程(不看你未必懂装修,看了你绝对懂装修!)

内容提示:一.寻找设计公司1.优秀设计公司必备条件:建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。

装修流程(不看你未必懂装修,看了你绝对懂装修!)


设计阶段


一.寻找设计公司

1.优秀设计公司必备条件:

建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。

一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。

此外,设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上,只有适合自己的才是最好的;设计公司内部设计师之间也有差别。因此,不能盲目相信口头传言的。

2.优秀设计公司硬件设施与软环境:

硬件设施是考核设计公司的前提条件,为了完成一套或多套设计,一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图,需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑(配置条件较好)、打印机、绘图仪(可以绘制A3以上的工程图)、扫描仪。此外,如晒图仪等设备,由于企业业务量的限制和购置成本高,一般是委托专业机构完成,一般企业是没有的。

软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件,只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。选择设计公司要与选择设计师同时考虑,有时候选择设计公司往往就是选择设计师。

设计公司收费方式和收费

设计收费方式并不一样,一般分两次,第一次是签定设计合同时付一半,第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。

     设计收费水平:根据设计师水平收费不同,一般最高的是知名设计师,收费最高可达数万,往往为外籍或港台人士;其次是高级设计师,一般不少于150元/平米;然后是主任设计师,一般在120-70元/平米之间;一般设计师收费为75-20元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。

 

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二.寻找设计师

1.如何考察设计师:

优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。

此外,还需要具备良好的沟通能力、理解能力,严谨认真的态度、谦逊守信的品质,一些设计师往往略显桀骜不逊。

2.如何与设计师合作

与设计师合作最忌讳不信任。

与设计师合作一定要守时,这是双方的。

与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。 

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三.方案图设计

1.最初见面交谈时简单的建议

一般业主与设计师初次交谈时,出于双方的信任度低的原因,设计师往往会提供简单的建议。从这些建议中,可以看出设计师熟练运用设计的能力,同时也能大致了解设计师的个性。

但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外,往往更多的来自于创作中过程中的改进。

2.对业主的全面了解由此确定设计风格。

居室是用于业主居住的,设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,但设计细节应该由设计师来最终确定。了解业主应该明确业主家庭人员结构(如3口之家、三代同堂)、年龄结构(如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等)、家庭主导人员个性(如以妻子为主的家庭,妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等)、经济条件、职业。

3.对房屋的了解

房屋特征决定设计方案。

房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素,以及各功能区的联系。

房屋特征还包括具体尺寸,由测量尺寸决定。

测量房屋尺寸――一般公司是在签定设计合同之后进行的,设计费中应该包括这部分费用。

测量房屋注意:

1、直线长度无误

2、角度无偏差

3、不忘测量房屋高度

4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节

5、明确联结关系

6、准确测量水电管路及联结关系

7、绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍其成果是准确绘制的《原始房屋平面图》

基本布局

第一步:确定玄关、餐厅、客厅、楼梯(如果存在的话)的关系

第二步:确定房间的功能,即确定设计书房与否、老人房、儿童房

第三步:确定交通动线,满足室内行动与家具布置的关系

第四步:确定风格,设计主题墙,选择颜色

反复沟通

由于对业主的了解并不是一次就能完成的,业主与设计师沟通应该反复进行,并把尽量多的问题全部交代清楚,尤其是上述因素全面清楚了解。

方案设计成果《平面布置图(初稿)》、设计效果图

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四.设计初稿

1.布局设计

在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计。

玄关:根据具体尺度、风格、业主喜好确定是否采用,以及造型

客厅:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。

餐厅:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。

楼梯:根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式。

卧室:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。

书房:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。

2.陈设设计

根据方案设计与布局设计同时完成。

客厅:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等

餐厅:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等

卧室:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等

书房:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等

3.色彩设计

色彩:黄色系――明快、富丽、温暖,同时也有浮躁不安的感觉。

红色系――热烈、振奋、喜庆,同时也有不安定的感觉

兰色系――神秘、理性、平静,同时也有消极、隔阂的感觉

绿色系――宁静、平和、清新,同时也有消极的感觉

橙色系――温暖、欢快、刺激,同时也有浮躁、不稳定的感觉

白色系――轻柔、纯洁、整洁,同时也有单调、消极的感觉

灰色系――高雅、朴实、中庸,同时也有很个性的感觉

灯具:光照产生颜色主灯――照明之用,灯具造型确定

局部照明灯――主要用于局部照明,如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等装饰灯――辅助氛围之用,一般是筒灯、射灯等。

4.设计初稿成果:

完善《平面布置图》、《顶面布置图》、《铺地材料设计图(初稿)》、专题设计设计条件。

设计初稿:一般由责任签约设计师完成,并极大的程度上决定了施工费用。

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五.专题研究设计

1.设计内容

包括进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其他设备的设计图。最好分别由不同的专业设计师完成。

2.卫生间设计

洁具:在总体设计风格基础上确定洁具造型,然后根据业主经济能力和需要选用洁具

龙头:根据选用的洁具、业主经济能力确定

3.厨房设计

橱柜:委托专业橱柜公司设计施工的,一般由这些公司自行完成。自行施工的可以由责任签约设计师完成。

水槽:在总体设计风格基础上确定洁具造型,更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具

电器:在总体设计风格基础上确定电器造型,更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器

4.水电设计设计内容:水、强电、弱电

进水管设计图:室内水管走向、连接和出口位置。依据责任设计师提供的设计条件,根据房屋特征,按照规范要求灵活布置。建议室内水管最好走屋顶面。

排水管设计图:根据洁具位置、室外排水管、室内排水洞的位置和洁具高低尺寸确定。

灯具线路图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定灯具位置,并布置连线。

插座线路图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定插座位置,并布置连线。

弱电设计图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定弱电面板位置,并布置连线。

秘籍水管宜尽量走吊顶里面,这样,即使漏水也容易被发现,同时能最大限度的降低地板的损失。

秘籍普通公寓房给水管一般采用支管4",总管6"。但别墅因输水量大,一般总管可用1寸管,支管4",分总管6"。

秘籍插座应在可能需要的地方多排布,绝对不能在这个方面节省,即使考虑吸尘器使用,也应在更多地方排布,但一定要注意美观。

5.暖通设计

根据签约设计师、房屋特征确定出风口、进风口位置,然后在考虑自身产品的基础上确定风管走向和连接。而风管尺寸反过来影响签约设计师的设计。

秘籍卫生间设计空调进风口往往得不偿失,一是异味的影响,二是水气腐蚀管道。实际上,因为负压的影响,室内的暖气也能进入卫生间,其热量完全能达到要求。

6.专题设计成果

一类是《卫生间布置图》《厨房布置图》《橱柜设计图》

二类是《给排水管布置图》、《灯具线路图》、《插座线路图》、《弱电线路图》、《空调设计图》以及其他必须图纸

 

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六.施工详图设计完成并完善

6个面的设计:顶面、墙面和地面,并要完成选择材料的任务。

顶面设计

1、房屋层高

2、吊顶内风管、水管高度

3、设计吊顶造型尺度的需要

4、选材:

石膏板:表面需用涂料,优点是整体感觉好,造价低;缺点是易开裂,不防水(一般在卫生间、厨房易使用防潮型的)。

金属扣板:成品安装即可,耐腐蚀,一般适用于厨房卫生间

地面设计

1、用材舒适度和效果

2、地面高差宜小秘籍客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类

1、地砖和大理石:地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的,以及其他尺寸;此类材料因感觉较冷,可以在颜色上平衡,如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏,可以直接擦洗;耐磨尤其是耐水,无须过多的关照,使用方便;但易滑倒,小孩、老人行走需小心。

2、地板:颜色较多,感觉温暖,不耐水,但也不耐磨,但居住行走舒适。

秘籍卫生间最好与外界有1cm以上的高差,防止水倒灌入房间。

墙面设计

1、主题背景

2、颜色

3、反光程度

空间内部设计

1、家具设计与摆放位置

2、活动物品摆放位置

3、交通动线设计

4、固定物件和造型构造设计和完善

门窗

1、平开推拉式方便使用

2、活动移门节省空间

3、门套、门套线影响美观和成本

选材

1、确定选材原则

2、初步确定材料颜色、光滑度

3、考虑造价需要调整设计施工详图设计成果——整套施工图纸

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七.完整图纸完整图纸内容

1、6个面造型与细部构造设计

2、水管、电路设计

3、材料设计与选材原则

4、色彩设计

5、打印装订成套图纸

完整图纸基本要求

1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注,这种图纸其实并不完整。

2、标明房间用途。

3、标明材料。

4、印刷清晰,编写施工说明准确无误。

5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。

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八、施工阶段

 

一、寻找施工企业

优秀施工企业基本条件

资质:建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。

承包经验:是否单独承包过二级、三级以上内装修工程;是否有室内装修经验的项目经理;

信用:是否有中途停止履行合同的行为;口碑:业主对施工企业的评价。

内部管理:企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。

项目管理:对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平施工企业审查事项

1查施工资质、营业执照、税务代码

2查公司规模、企业实力、发展状况

3审企业信用、品牌口碑、法律纠纷

4审预算标准和档次、材料是否真材实料

5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力

6查企业能力、设计施工风格偏向、质量保证措施

7查小企业的无效承诺、规避风险

8审施工队伍安排,水电、油漆、泥木分工施工企业的招标制度尝试因为家装施工标的小,一般是不采用招标办法的,而设计图纸也一般是施工企业自行完成的,施工监理也是施工企业委派的,不管好与坏,施工方说了算,其结果往往是因此而导致业主利益的丧失,这种现状破坏了公平性原则。这方面,品牌可以在一定程度上反映企业的诚信水平。

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二、施工预算

进入预算的条件

图纸完全确认,预算结束时材料基本确定(水电材料应完全确定)

施工预算陷阱例举

1、虚报工程量

2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸

3、在不改进施工工艺的条件下,误增材料预算定额用量

4、项目重复报价

5、高报材料(主、辅材)价格,低估数量

6、人工过高

7、高冒损耗,甚至重复计算损耗

8、漏报

施工预算洽谈要领

1、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干,工程量按实结算”。

2.明确预算原则,如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价,“工程量”为实际图纸量,“损耗”只指主材并另列一项。

3、预算报价方式是按空间面,还是按单个房间,意思是指如在计算地面,则所有各个房间一块列出;还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。

4、有必要的话,逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式,对于有疑问的一定要明确高在什么地方,是否合理;低在何处,是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下,应该要能容忍不同价位的报价。

5、管理费谈判,力求降到最低。

6、关于税金:一般装修要收取的税金为3.41%。

7、关于搬运费、垃圾费要明确,材料搬运费是否还另外收取。(在物业公司已经付过垃圾费的,预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费)

8、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。

9、增加费用:因为预算人员一般不到现场,只是根据理想情况预算,对于现场增加费用如何处理的原则。


三、施工合同

施工合同必要内容

1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。

2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。

3、施工对象。一般详细写明房屋所在地

4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。

5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。

6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。

7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。

8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。

9、空气环保质量。

10、保修条款。

11、合同双方本人签字,法人一定要用法人合同专用章。

施工合同洽谈要领

1、采用北京2003版格式合同时,按规范要求写清具体内容。

2、采用自制合同格式时,必需至少明确楼上11项内容。

3、合同谈判一般与预算同时进行,同时应明确质量保证措施和费用,紧急事务处理原则和办法。

4、有条件的话,可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利,而施工方应无条件同意。

5、注意施工法人合同专用章的合法性

6、纠错一定要签公司纠错专用章。

7、付款必需有发票,或先开收据后换整张发票。

8、场容场貌管理规定,节约现场生活开支费用的规定。

9、确定施工队伍组织,明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。

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四、寻找施工队  施工队差异

1、不同施工队能力差异:不同施工经验的队伍能处理的施工对象差别很大,一直从事高档装修的对于低档装潢会无能为力,其结果往往是提高了造价;一直从事低档装潢的施工队处理高档装修时往往是疲于应付,错误百出。

2、现场管理差异:有的队伍施工时现场脏乱差,不注意节约用水用电;好的队伍应该做到“落手清”,每日清理现场,实行5S管理。

3、人员安排的差异:不同各种搭配施工,同一工种人员数量搭配,一专多能人员的使用往往有差别。最忌讳一个队伍2个人做到底的。

4、人员住宿安排:部分公司强调现场不住宿,这其实并不好,现场住宿能抓紧施工时间、能提高场容场貌;但也会造成现场油污四溅的弊病。建议根据工人特点和实际情况,有必要时可以及时调整。

5、负责人的管理水平:既能有效调动人员积极性,有要有好的施工技术。

与施工队交往的经验

1、对施工负责人要善于攻心。

2、对施工工人要友好,适当施以小惠。对违反原则的问题必需深查到底,找到责任人。

3、从细微处关怀现场工人,但一定要讲究原则。

4、对施工方质量管理人员要公正,有理有据。

5、适时请施工队聚会,解决现场问题。

6、及时解决施工队的难题。

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五、进场 进场办手续

1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。

2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。

3、物业单位与施工队签定施工责任合同。

4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。

5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。

6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。

施工队进场事宜

1、办物业手续

2、进场原始房屋现场验收

3、水电、木工设备进场

4、工人进场住宿、生活用品进场

5、基本水电材料预定(如果是DIY施工的)

6、明确设计事项,如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位进场验收

1、门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。

2、墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。

3、厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。

4、设计条件:设计条件完全正确无误。建议:双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。

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六、水电阶段 水电阶段人员安排

1、水工2、电工3、泥工4、钢筋工5、小工6、墙面打洞队伍

水电阶段之前的工作

1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。

2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场

工作程序

1、划水平线、管路走向线——各工种

2、敲墙、砌墙——小工或泥工

3、浇筑楼梯基础、楼板——泥工、钢筋工

4、钻空调洞、排气扇洞——外包打洞工人

5、给水管——水工

6、电线——电工

7、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队

8、验收——专业人员+业主

9、测量水电项目的工程量——预算人员+业主

工作时间

一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同

DIY管理指南

1、施工队人员:一般2-3人,可另聘小工1名。

2、安排流程和工作时间,水管与布线最好不要交叉同时施工。

3、购置材料:进场前2周要联系好有关安装的具体时间

4、为下期准备:结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为

5、及时验收:水电项目应100%合格。

水电管建材指南

1、水管种类:常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故统计发现,PPR管漏水率大大低于铜管,安装方便,且使用寿命较长,据材料商广告为50年。

2、电线:一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线,照明线用1.5mm2截面,空调、热水器等用4.0mm2截面

3、弱电:电话可选用4芯线,电脑线用8芯5类线,而音响线建议根据音响设备商建议选用,发烧友一定要选用专用高档线。

4、智能系统:目前有一种中央电路控制系统,宜根据设备商的建议谨慎选用。

5、燃气管:由有资格的专业人员负责处理,且一定要使用厚白漆接缝。

6、结构墙一定要禁止敲,安全始终是第一位的!!户外窗严禁改装,漏水后最难处理!!

 

验收——阶段之门

1、验收设备良好,运行正常

2、水管测压、不渗漏

3、燃气管无气泡

4、电路试亮,插座接通

5、墙壁改建尺寸无误

6、现浇混凝土级配合格、锚固牢靠

7、严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。

8、工程量确认,增减项目确认。

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七、毛坯施工(木工)阶段毛坯

(木工)阶段人员安排

1、木工

2、小工

工作程序

1、制作吊顶基层

2、制作造型木作基层

3、制作门套基层

4、制作楼梯栏杆

5、制作木窗台基层

6、制作木制柜体

7、覆盖表面木作工程

8、木作面底漆

9、覆盖石膏板吊顶

10、贴门套线(泥工完成之后)

11、安装门(泥工完成之后)

12、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)

13、安装木龙骨

工作时间

一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业

DIY管理指南

1、木工施工人员:一般2-3人,可另聘小工1名。

2、安排流程和工作时间。

3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。

4、购置材料:进场前1周要联系好有关安装的具体时间。

5、为下期准备:结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。

6、及时验收:提高木工施工项目合格率。

木制品建材指南-表面材料种类:

1、低价位:柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板

2、常用四类木种:柚木夹板、胡桃木夹板(分直纹、花纹,黑、白)、樱桃木三夹板、枫木三夹板

3、高价位:黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板

验收——阶段之门

1、吊顶牢固、平整

2、门方向正确、开启灵活、四角方正

3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口

4、柜体稳固、接口牢靠

5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声

6、工程量确认,增减项目确认

投资建议:

1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字

2、木作面根据个人喜好选用,力求尽可能统一。因木作面用量少,对最终造价影响不大,可以适当选用高价位木作面。

3、家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作,这样表面无需涂油漆,环保性能到达提高。

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八、家具选购 家具选购时机

如果资金允许的话,建议在木作表面制作之前这一阶段,方面选配家具和更改木作面(因为木作面会有不同的型号)

投资建议:

1、根据需要选购,宜少不宜多,可以在入住后补充所需家具。

2、实用型家具宜精致,但风格应与家庭其他定制木作面协调考虑。

3、可以购置的家具如餐桌、书房书桌、书柜等宜购置;但衣柜建议现场定制,效果更好。

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九、毛坯施工(泥工)阶段毛坯

(泥工)阶段人员安排

1、泥工

2、小工

工作程序

1、铺贴卫生间墙砖(门套安装前)

2、铺贴阳台地面砖

3、铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)

4、浴缸基础砌筑

5、卫生间、厨房地面防水层

6、卫生间地面

7、厨房地面

工作时间

一般3周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与木工同时交叉作业

DIY管理指南

1、泥工施工人员:一般1-2人。

2、安排流程和工作时间。

3、考虑与木作面交叉作业顺序。

4、购置材料:进场前1周要联系好有关安装的具体时间。

5、为下期准备:结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。

6、及时验收:提高泥工施工项目合格率。

泥工制品建材指南-表面材料种类:

1、面砖:普通砖,颜色、花纹多样,一般可以做墙面、地面砖

2、抛光砖:表面光滑、光亮,较普通面砖厚

3、玻化砖:表面光滑、光亮,但较抛光砖致密,不渗水,硬度比钢硬(可用钥匙划,应该不能划伤)

4、马赛克:目前的马赛克品种和工艺逐渐增加,优质玻璃马赛克价格昂贵,在300元/平米以上,可以点缀使用

5、大理石:因为大理石含辐射元素,尽量挑选浅色、优质产品,且室内尽量少用。

 

验收——阶段之门

1、表面平整

2、卫生间地面2.5‰坡度

3、墙面、地面砖无空鼓

4、阴阳角方正顺直

5、砖石表面无污染、缺口

6、工程量确认,增减项目确认

投资建议:

1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字

2、面砖选用合理,宜符合个人需求,忌过于花哨。

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十、油漆施工阶段

油漆阶段人员安排

1、油漆工

2、小工

工作程序

1、木作面腻子

2、木作面封底

3、木作面面漆

4、墙壁表面打磨处理

5、墙壁表面腻子

6、墙壁表面底漆

7、墙壁表面面漆

8、墙纸粘贴

工作时间

一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业

DIY管理指南

1、油漆工施工人员:一般1-3人。

2、安排流程和工作时间。

3、面漆前室内确保清洁,忌抽烟、油污。

4、购置材料:进场前1周要联系好有关安装的具体时间。

5、为下期准备:结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。

6、及时验收:提高油漆工施工项目合格率。

油漆工制品建材指南-

表面材料种类:

1、面砖:普通砖,颜色、花纹多样,一般可以做墙面、地面砖

2、抛光砖:表面光滑、光亮,较普通面砖厚

3、玻化砖:表面光滑、光亮,但较抛光砖致密,不渗水,硬度比钢硬(可用钥匙划,应该不能划伤)

4、马赛克:目前的马赛克品种和工艺逐渐增加,优质玻璃马赛克价格昂贵,在300元/平米以上,可以点缀使用

5、大理石:因为大理石含辐射元素,尽量挑选浅色、优质产品,且室内尽量少用。

 

验收——阶段之门

1、表面平整

2、锈眼处理

3、石膏板防开裂处理

4、阴阳角方正顺直

5、裱糊工程无起翘,接缝良好

6、工程量确认,增减项目确认

投资建议:

1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字

2、墙纸选用合理,宜符合个人需求,忌过于花哨。

3、涂料考虑家庭人员,有小孩的家庭尽量考虑耐擦洗。

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十一、安装阶段

安装阶段人员安排

1、木工2、水电工3、泥工4、油漆工5、小工

工作程序

1、安装灯具2、安装插座、开关3、安装洁具4、安装龙头5、窗台大理石安装6、厨房安装,泥工配合瓷砖修补7、家具门安装8、成品门安装9、地板龙骨检查10、玻璃制品安装11、油漆收头12、地板安装13、踢脚板安装14、电器安装(厨卫电器)15、安装晾衣架16、全面检查室内、户外17、全面清洁

工作时间

一般1周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。

DIY管理指南

1、所有工种施工人员到位。

2、安排流程和工作时间。

3、考虑与木作面交叉作业顺序。

4、适当余留备用材料,剩余材料、设备退场。

5、清洁,建议自己做一遍,可以发现残留缺陷,便于整改。

6、及时验收:所有项目均合格。

洁具建材选购指南-实用物品

1、马桶:冲水顺畅,一次性冲水干净;节水型;颜色、造型

2、浴缸:使用舒适,表面光华易清洗

3、淋浴房:根据个人需要,选择强化玻璃

4、面盆:根据卫生间情况选用台上盆、台下盆、立柱盆

5、插座:根据使用电器确定插座规格,16A与10A插座孔大小是不同的。

验收——阶段之门

1、洁具连接无渗漏

2、浴缸、马桶盛水无渗漏

3、龙头出水顺畅,开关有效,左冷右热

4、工程量确认,增减项目确认

投资建议:

1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字

2、洁具选用合理,宜符合个人需求,忌不考虑经济条件而追求高价产品的消费思维。

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十二、竣工验收

竣工验收人员安排1、木工2、水电工3、泥工4、油漆工5、小工6、监理7、工程量审核人员8、业主

工作程序

1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线

2、检查水管、龙头、洁具,工程量确认

3、检查地面砖、墙砖,工程量确认

4、检查吊顶石膏板、金属扣板,工程量确认

5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆,工程量确认

6、检查墙面涂料、壁纸,工程量确认工作时间一般1天左右,根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。

DIY管理指南

1、所有工种施工人员到位。

2、所有部位清查

3、及时验收签字:所有项目均合格后及时签字,切忌拖拉或不放心。

 

验收——阶段之门

1、所有部位合格

2、工程量确认,增减项目确认投资建议:双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字入住阶段一、保洁自己或保洁公司

工作程序

1、清洁灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线

2、清洁水管、龙头、洁具

3、清洁地面砖、墙砖

4、清洁吊顶石膏板、金属扣板

5、清洁木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆、玻璃、楼梯

6、清洁墙面涂料、壁纸

7、清洁电器

8、清洁进门户外、阳台户外

工作时间

一般2天左右,根据房屋大小会有所不同。窗帘和家具进场后再进行一次

DIY管理指南

1、准备工具:玻璃清洁剂、泡抹剂、拖把、抹布

2、对于油漆、洁具、地板表面处理应轻柔

 

验收——阶段之门

1、所有部位合格

2、工程量确认,增减项目确认

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二、窗帘选购

选购窗帘时机保洁之后

窗帘选购指南

1、式样风格:根据设计师建议或者软装设计师建议决定

2、材质:完全可以体现家庭的品位,建议不宜选用太差的材料

3、制作:工厂生产的质量要好一些

4、安装:注意安装牢靠,避免伤害墙面

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三、家具进场

由家具公司负责

家具进场指南

1、地面保护:一般家具商会提供铺厚地毯,确保在地板上铺贴

2、严禁碰撞:尤其是防止撞击墙面

3、家具保护:表面包一层泡沫纸

4、家具检查:大面无裂痕、伤痕,拼接牢固

5、衣柜、书柜等现场组装的家具应检查拼接是否牢固

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四、电器选购 电器种类

大家电:冰箱、洗衣机、电视、音响系统以及其他设备

小家电:吸尘器、电饭堡、微波炉、电熨斗等

电器选购知道指南指南

1、线路:注意插座是否吻合,一般16A插座较10A插座大,二者是不吻合的,安装插座的时候注意选择正确的,否则,及时调换。

2、室内接地线连接牢固。

3、电器使用的注意事项参见电器说明书。

4、买电器一定需索要发票和保修卡。

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五、环保

环保原因

1、甲醛:主要来自板材、胶粘剂

2、氡:主要来自大理石、地砖

3、苯:主要来自油漆

4、VOC气体:各种物体均会产生

5、氨以及其他有还物质

环保办法

1、通风

2、等待:建议至少1个月

3、使用环保剂:根据使用说明使用,可以加快环保时间

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六、搬家 搬家内容

如果家具已经进场,搬家的内容应该很少。原有的物品尽量少搬到新家,否则,你会感觉家里太挤了。

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七、维护

没有十全十美的装修无论如何,没有哪个装修能做到十全十美的,肯定会出现些许毛病,应该能容忍。

维护指南

1、定期清洁:如果不能每天清洁,至少每周应有一次。

2、及时保养:对于地板、洁具、电器应及时保养,

3、厨卫保养:厨房是每天需要清洁的,卫生间在浴后也要及时清洁,否则,不到半年,可能蒙上一层黑线。

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八、维修 紧急维修

1、煤气泄露

2、电器短路

3、发霉有可能是漏水的征兆,切忌拖延,及时保修

4、木制品开裂是常见病,需要维修,但难根治。



 




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